{"id":5322,"date":"2018-10-23T09:26:22","date_gmt":"2018-10-23T07:26:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.luis.cat\/2018\/10\/23\/sentencia-del-tribunal-supremo-sobre-las-hipotecas\/"},"modified":"2019-12-04T18:10:25","modified_gmt":"2019-12-04T16:10:25","slug":"sentencia-del-tribunal-supremo-sobre-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luis.cat\/es\/sentencia-del-tribunal-supremo-sobre-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Sentencia del Tribunal Supremo sobre las hipotecas"},"content":{"rendered":"

El cambio de criterio del Tribunal Supremo en relaci\u00f3n a quien tiene que pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, aplicado a las hipotecas.<\/span><\/h1>\n

Ante las \u00faltimas informaciones aparecidas tras la Sentencia publicada por el Tribunal Supremo en relaci\u00f3n a qui\u00e9n debe pagar el impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados queremos hacer las siguientes puntualizaciones:<\/span><\/p>\n

El jueves pasado, d\u00eda 18, se da a conocer la sentencia por el propio Tribunal de que el sujeto pasivo del impuesto en el caso de pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria es la entidad bancaria prestamista y no el cliente que recibe el pr\u00e9stamo. La explicaci\u00f3n es muy sencilla: el beneficiario de la garant\u00eda no es el cliente, que recibe el dinero, sino la entidad bancaria que recibe una garant\u00eda, que inscribe en el registro de la propiedad para que sea efectiva.<\/span><\/p>\n

Esto significa que, a partir de ahora, quien se har\u00e1 cargo del impuesto, a menos que se cambie la norma, ser\u00e1n las entidades y no los clientes. Y que, todos aquellos que han liquidado este impuesto en los \u00faltimos 4 a\u00f1os tienen derecho a solicitar una devoluci\u00f3n de ingresos indebidos a la Agencia Tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma donde haya hecho el ingreso. En el caso de Catalu\u00f1a, a la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a. Hay quien dice que no s\u00f3lo se puede pedir la devoluci\u00f3n de los impuestos pagados (en la fecha de constituci\u00f3n de la hipoteca) durante los \u00faltimos 4 a\u00f1os, sino tambi\u00e9n, de todos aquellos pr\u00e9stamos que a\u00fan est\u00e9n vigentes a fecha de hoy. Habr\u00e1 que ver la interpretaci\u00f3n definitiva del tribunal, pero nosotros nos parece una interpretaci\u00f3n demasiado atrevida.<\/span><\/p>\n

Hasta aqu\u00ed la explicaci\u00f3n de la sentencia. El problema es que al d\u00eda siguiente, el d\u00eda 19, el Presidente del Tribunal suspendi\u00f3 la sentencia, ( \u00abDejar sin efecto ….\u00bb) Y lo deja a la consideraci\u00f3n, otra vez, del Pleno del mismo Tribunal. Por ello, podemos hacer las siguientes recomendaciones:<\/span><\/p>\n