{"id":3586,"date":"2019-01-16T10:44:27","date_gmt":"2019-01-16T08:44:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.luis.cat.mialias.net\/2018\/06\/15\/si-hacemos-la-donacion-de-un-piso-a-un-hijo-quien-mas-se-alegrara-sera-hacienda\/"},"modified":"2019-12-04T18:10:23","modified_gmt":"2019-12-04T16:10:23","slug":"donacion-de-un-piso-a-un-hijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luis.cat\/es\/donacion-de-un-piso-a-un-hijo\/","title":{"rendered":"Impuestos de la donaci\u00f3n de un piso a un hijo. Todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"
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Antes de hacer una donaci\u00f3n de un piso a un hijo por ejemplo, de dinero o cualquier otro tipo de bien a otra persona, se ha de analizar y estudiar los impuestos y los gastos que se deber\u00e1n pagar, de lo contrario corremos el riesgo de tener una desagradable sorpresa.<\/span><\/p>\n

Dar un bien no resulta gratis , ni para el que da, ni para el que lo recibe; al contrario puede resultar muy gravoso. Antes de hacer donaci\u00f3n de una casa o un piso a un hijo (por ejemplo, cuando va a casarse) es muy conveniente asesorarse para que en lugar de una ayuda, \u00a0no suponga para ambos, donante y donatario, un serio problema econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfQue debemos tener en cuenta antes de hacer la donaci\u00f3n de un piso a un hijo?<\/strong><\/span><\/h1>\n
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La persona que recibe una donaci\u00f3n<\/strong> tiene que tributar por el Impuesto de Donaciones.<\/strong> A modo de ejemplo, en Catalunya, actualmente, la entrega de un piso valorado en 200.000 euros a un hijo puede suponer que este deba pagar por el Impuesto de Donaciones la cantidad de 10.000 euros. Pero si la persona que recibiera el piso fuera un pariente colateral de 4\u00ba grado (un primo) o no\u00a0 tuviera ninguna relaci\u00f3n de parentesco con el donante, esta cantidad podr\u00eda ascender a 46.000 euros. Adem\u00e1s, si se trata de un bien inmueble, el donatario \u00a0deber\u00e1 sufragar los gastos de la escritura p\u00fablica<\/strong>; honorarios del Notario y gastos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, quien hace la donaci\u00f3n tambi\u00e9n tiene que pagar impuestos<\/strong>, y su importe puede ser incluso superior al importe del que paga el que recibe la donaci\u00f3n. La Ley del IRPF trata al donante igual que si hubiera obtenido una ganancia al venderse el bien, y por tanto le hace pagar impuestos por ese \u201csupuesto\u201d beneficio ficticio.\u00a0 La diferencia entre el valor del bien en el momento en que lo entrega y el valor de ese bien en el momento que lo adquiri\u00f3 es lo que la Ley del IRPF <\/strong>denomina ganancia patrimonial o en su caso, p\u00e9rdida patrimonial. Esa ganancia patrimonial tributar\u00e1 al 19% los primeros 6.000 euros de ganancia y al 21% el resto. Siguiendo con el ejemplo; si ese mismo piso que ahora vale 200.000 euros fue adquirido por 100.000 euros la ganancia patrimonial seria de 100.000 euros. Ello conllevar\u00eda, ( sin tener en cuenta posibles reducciones) un pago de 20.880 euros en la declaraci\u00f3n de renta. Adem\u00e1s deber\u00eda sumarse el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la Plusval\u00eda Municipal<\/strong>); su importe al ser un impuesto local depender\u00e1 de cada municipio; pero se ha de tener en cuenta que este importe puede conllevar otra desagradable sorpresa.<\/span><\/p>\n

En definitiva, si sumamos el Impuesto de Donaciones, el IRPF, la Plusval\u00eda municipal, m\u00e1s los gastos de notario y registro de la propiedad, una donaci\u00f3n m\u00e1s que un regalo para el que lo recibe, es un regalo para la Hacienda P\u00fablica. Para ello no dude en solicitarnos consejo;\u00a0 nosotros le buscaremos las soluciones jur\u00eddicas y fiscales m\u00e1s ventajosas.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 debo hacer ahora si tengo m\u00e1s dudas en relaci\u00f3n a este tema?<\/span><\/h2>\n
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  1. Si tienes m\u00e1s dudas y quieres estar tranquilo<\/span> contacta<\/a> <\/strong>de forma gratuita con nosotros, estaremos encantados de asesorarte.<\/span><\/span><\/li>\n
  2. Si quieres seguirte informando sobre este tema y muchos m\u00e1s puedes consultar de forma gratuita nuestro<\/span> blog y videoblog<\/a><\/strong> de actualidad donde encontrar\u00e1s referencias sobre este tema y muchos m\u00e1s.<\/span><\/span><\/li>\n
  3. Si quieres conocer los miembros de nuestro equipo aqu\u00ed<\/a><\/strong><\/span> nos tienes.<\/span><\/li>\n
  4. Si te ha gustado este art\u00edculo lo puedes compartir en<\/span> LinkedIn<\/a><\/strong>, Facebook<\/a> <\/strong>o<\/span> Twitter<\/a><\/strong>, seguro que tienes conocidos que les gustar\u00e1 tanto como a ti.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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    Antes de hacer una donaci\u00f3n de un piso a un hijo por ejemplo, de dinero o cualquier otro tipo de bien a otra persona, se ha de analizar y estudiar los impuestos y los gastos que se deber\u00e1n pagar, de lo contrario corremos el riesgo de tener una desagradable sorpresa. Dar un bien no resulta […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":8439,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[259,248,352],"tags":[144,442,153,304],"yoast_head":"\nImpuestos de la donaci\u00f3n de un piso a un hijo. Todo lo que debes saber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qu\u00e8 hem de tenir en compte abans de fer una donaci\u00f3 d'un pis a un fill? 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