{"id":2984,"date":"2018-06-13T12:04:37","date_gmt":"2018-06-13T10:04:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.luis.cat.mialias.net\/2018\/06\/13\/clausulas-suelo-como-reclamar-las-cantidades-pagadas-indebidamente\/"},"modified":"2018-11-23T13:55:25","modified_gmt":"2018-11-23T11:55:25","slug":"clausulas-suelo-como-reclamar-las-cantidades-pagadas-indebidamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luis.cat\/es\/clausulas-suelo-como-reclamar-las-cantidades-pagadas-indebidamente\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usulas suelo: Como reclamar las cantidades pagadas indebidamente."},"content":{"rendered":"<h2 class=\"pos-subtitle\">LAS HIPOTECAS REFERENCIADAS AL IRPH Y LOS GASTOS HIPOTECARIOS TAMBI\u00c9N PUEDEN SER OBJETO DE RECLAMACI\u00d3N.<\/h2>\n<div class=\"floatbox\">\n<div class=\"pos-content\">\n<div class=\"element element-textarea first last\">\n<div>\n<p>La sentencia de 21 de diciembre de 2016 del TJUE, declara la nulidad \u201cex tunc\u201d de las cl\u00e1usulas suelo. Esto significa que esta cl\u00e1usula se entiende por no puesta y por lo tanto se deben devolver TODAS las cantidades cobradas de m\u00e1s por los bancos derivadas de la aplicaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula. Se elimina la limitaci\u00f3n temporal (mayo de 2013) que hasta ahora se aplicaba a la devoluci\u00f3n de las cantidades.<\/p>\n<p>Se fundamenta la decisi\u00f3n del tribunal europeo en la especial protecci\u00f3n que merecen los derechos de los consumidores, la falta de transparencia de la informaci\u00f3n y el car\u00e1cter abusivo de este cl\u00e1usula incluida en los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<p>Qu\u00e9 hacer en caso de tener la cl\u00e1usula suelo en la hipoteca?<\/p>\n<p>Una de las consecuencias de la declaraci\u00f3n de nulidad \u201cex tunc\u201d es la imprescriptibilidad de las acciones para pedir la devoluci\u00f3n de las cantidades. No es aplicable la prescripci\u00f3n de 4 a\u00f1os de la acci\u00f3n de anulabilidad y por lo tanto no es necesario presentar la reclamaci\u00f3n judicial con urgencia.<\/p>\n<p>El s\u00e1bado d\u00eda 21\/01\/2017 entr\u00f3 en vigor el RDL 1\/2017 que regula el procedimiento de reclamaci\u00f3n extrajudicial por las cl\u00e1usulas suelo.\u00a0Aunque ya se puede presentar las correspondientes reclamaciones a los Bancos, estos deben establecer un sistema de reclamaci\u00f3n previa para atender todas las peticiones que se formulen. Este sistema se pondr\u00e1 en conocimiento de todos los afectados.<\/p>\n<p>Una vez recibida la reclamaci\u00f3n que el cliente formule, el banco realizar\u00e1 el c\u00e1lculo de la cantidad a devolver y enviar\u00e1 una comunicaci\u00f3n al cliente desglosando el c\u00e1lculo. Al recibir la comunicaci\u00f3n el cliente quien tendr\u00e1 que decidir si acepta la oferta del banco o presenta la correspondiente demanda judicial. El banco tambi\u00e9n puede rehusar la reclamaci\u00f3n del cliente por entender que no tiene derecho a la reclamaci\u00f3n. Tambi\u00e9n, en este caso, el cliente tendr\u00e1 que ir a la v\u00eda judicial para recobrar las cantidades.<\/p>\n<p>El cliente deber\u00e1 realizar su c\u00e1lculo para saber si lo que le est\u00e1 ofreciendo el banco es correcto o no.<\/p>\n<p>Las hipotecas que usaban<strong>\u00a0el IRPH como \u00edndice de referencia<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n pueden incluir cl\u00e1usulas abusivas que deber\u00edan analizarse para valorar la posibilidad de pedir su anulaci\u00f3n. Lo mismo pasa con las\u00a0<strong>cl\u00e1usulas sobre los gastos hipotecarios.<\/strong>\u00a0Ha habido algunas sentencias que han declarado la nulidad de \u00e9stas y han obligado al banco a devolver los importes pagados por estos conceptos.<\/p>\n<p>Hacienda tambi\u00e9n quiere cobrar. Deber\u00e0 valorarse el coste fiscal y las declaraciones complementarias que deber\u00e1n realizarse de la declaraci\u00f3n de renta.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.luis.cat\/es\/\">Gestoria<\/a> Luis os asesorar\u00e1 en todos los tr\u00e1mites que se deban realizar para el cobro de las cantidades pagadas indebidamente al banco, en los c\u00e1lculos de las cantidades que os puedan corresponder y en las implicaciones fiscales del cobro.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LAS HIPOTECAS REFERENCIADAS AL IRPH Y LOS GASTOS HIPOTECARIOS TAMBI\u00c9N PUEDEN SER OBJETO DE RECLAMACI\u00d3N. La sentencia de 21 de diciembre de 2016 del TJUE, declara la nulidad \u201cex tunc\u201d de las cl\u00e1usulas suelo. 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