{"id":15343,"date":"2020-11-03T13:36:12","date_gmt":"2020-11-03T11:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luis.cat\/?p=15343"},"modified":"2020-11-06T12:11:21","modified_gmt":"2020-11-06T10:11:21","slug":"seguros-de-obra-de-reformas-cuando-contratarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luis.cat\/es\/seguros-de-obra-de-reformas-cuando-contratarlos\/","title":{"rendered":"Seguros de obra de reformas"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la entrada de hoy hablaremos del sector de la construcci\u00f3n desde el punto de vista del <\/span><b>cliente, del usuario particular que quiere hacer una reforma en casa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A priori, a nivel de seguros, debemos valorar la reforma que vamos a llevar a cabo y, posteriormente, informarnos y dejarnos asesorar sobre seguros de obra de reformas<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pongamos como ejemplo que, en casa, vas a reformar tu ba\u00f1o. Esta est\u00e1 considerada una <\/span><b>obra menor <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y, por lo tanto, muy probablemente este tipo de reforma est\u00e9 bajo la cobertura y la <\/span><b>garant\u00eda de la responsabilidad civil de nuestra p\u00f3liza de hogar.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es l\u00f3gico que se tendr\u00e1 que revisar pero, en principio, esta reforma est\u00e1 cubierta por la actual p\u00f3liza de hogar que tengas contratada en el momento de realizar la obra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el momento en que la obra modifica la estructura de tu casa y el presupuesto puede superar los 150.000\u20ac como m\u00ednimo, a nivel municipal se considera una <\/span><b>obra mayor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este caso, debemos contratar una <\/span><b>p\u00f3liza de responsabilidad civil de promotor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, una p\u00f3liza de seguros que nos dar\u00e1 tranquilidad en caso de que durante la fase de ejecuci\u00f3n de la reforma se produzca un da\u00f1o a un tercero.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>https:\/\/youtu.be\/71tdpIdTkfI<\/p>\n<p><b>\u00bfPor qu\u00e9 debo tener esta p\u00f3liza y cu\u00e1nto durar\u00e1 esta p\u00f3liza?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar, porque <\/span><b>subcontratar\u00e1s a un constructor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que haga la obra y tendr\u00e1 que tener sus seguros pertinentes. Pero si el constructor no tiene p\u00f3liza, el capital que tiene contratado es peque\u00f1o o hay una reclamaci\u00f3n a ambas partes implicadas en la reforma (particular y constructor), <\/span><b>subsidiariamente el usuario tambi\u00e9n se hace responsable de los da\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por este motivo, es importante tener la p\u00f3liza de responsabilidad civil de promotor. La <\/span><b>duraci\u00f3n de la p\u00f3liza <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">depende de la duraci\u00f3n de la obra como tal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A nivel de usuario, nos podemos encontrar en otra situaci\u00f3n. Imag\u00ednate que has invertido en un solar para edificar una vivienda propia. En este caso, te conviertes en <\/span><b>autopromotor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfCu\u00e1les son tus obligaciones como autopromotor?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Responsabilidad civil del promotor <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(p\u00f3liza temporal hasta la finalizaci\u00f3n de la obra).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener un <\/span><b>constructor con sus correspondientes p\u00f3lizas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">con un capital suficientemente amplio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No hay necesidad de contratar un <\/span><b>seguro de da\u00f1os decenal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que la obra no la vender\u00e1s a un tercero porque es de uso propio. Sin embargo, esto implica que, si no hago este seguro, no podr\u00e9 vender la vivienda en un plazo de diez a\u00f1os. Por lo tanto, si no est\u00e1s del todo seguro de que no vayas a querer vender la vivienda a un tercero en un plazo de diez a\u00f1os, es recomendable contratar el seguro de da\u00f1os decenal (pero no obligatorio).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como usuario y particular, si quieres realizar una peque\u00f1a reforma, una gran reforma o una autopromoci\u00f3n, debes ser consciente que debes cumplir una serie de requisitos para no tener que responder con tu propio patrimonio. Por lo tanto, contratar seguros de obra de reformas y sus p\u00f3lizas correspondientes te proporcionar\u00e1 seguridad y, sobre todo, tranquilidad.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la entrada de hoy hablaremos del sector de la construcci\u00f3n desde el punto de vista del cliente, del usuario particular que quiere hacer una reforma en casa. 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